Plusieurs éléments assurent la viabilité d’un terrain et d’un bâtiment. Le drain de fondation figure parmi les techniques incontournables du BTP, surtout pour un sol hydrofuge. En effet, le risque d’effondrement ou d’apparition d’eau dans les fondations de la maison sont extrêmement élevés. Pour éviter une telle catastrophe, la mise en place d’un drain de fondation est indispensable. Découvrez tout ce qu’il faut connaître sur le sujet dans cette Foire Aux Questions.
Quels sont les enjeux du drainage de fondation ?
Le drainage offre de nombreux avantages :
La prévention de la stagnation des eaux
Sa mise en œuvre prévient la stagnation des eaux de ruissellement sur les parties enterrées de la bâtisse. Sans elle, le risque d’infiltration des eaux est fort probable, impactant la solidité des murs de la maison et la sécurité des occupants. C’est d’autant plus important pour une maison surélevée.
La prévention des murs
Certaines maisons construites au 19e siècle ne détiennent pas de fondation en béton. Elles sont plus vulnérables aux eaux stagnantes et souterraines, car les murs risquent de s’effondrer. Si vous faites l’acquisition d’une telle bâtisse, demandez l’expertise d’une entreprise de BTP avant de signer l’acte de vente. En effet, dans la majorité des cas, aucun joint de dilatation ne pourra éviter que le bâtiment ne s’effondre si les eaux remontent par les capillarités des murs.
Le développement de la moisissure
La moisissure faite partie des ennemies des fondations de la maison. Ce champignon pousse très vite lorsque le sol est imbibé d’eaux. Or, dès que la moisissure commence à coloniser un mur, c’est toute la fondation de la maison qui est en danger. De plus, à cause des spores qu’elles évacuent, les risques sur la santé des occupants sont énormes.
Quels sont les types de drainage de fondation ?
Il n’en existe que deux :
Le drainage de fondation par l’extérieur
Il est également connu sous l’appellation « drainage périphérique ». C’est l’idéal pour les maisons datant du 19e siècle ou du début des années 20. Cependant, le drainage de fondation par l’extérieur est vivement déconseillé, si une nappe phréatique se situe en bas du terrain. Voici comment les experts procèdent :
- Une tranchée de 15 cm de largeur, dont 1 mètre de profondeur est creusée ;
- Une pompe à béton est mise à contribution pour solidifier la tranchée afin d’accueillir les eaux de ruissellement;
- Des matériaux filtrants y sont déposés, avant l’installation des drains à proprement parlé.
Différents types de drains sont possibles, selon le budget et le besoin du particulier :
- Le drain de fondation en PVC: robuste et durable ;
- Le drain de fondation en terre cuite: naturel et simple à mettre en place ;
- Le drain de fondation en béton poreux: peu onéreux et fiable.
Le drainage de fondation par l’intérieur
C’est le plus utilisé sur les maisons modernes, notamment sur les chalets et les bâtiments à étages. L’opération se déroule comme suit :
- Une tranchée de 50 cm de profondeur est creusée dans le sous-sol du bâtiment ;
- Les drains sont installés autour des fondations du bâtiment ;
- Des tuyaux collectent les eaux de ruissellement et les évacuent dans le réseau public.
Le drainage de fondation par l’intérieur est le plus facile à mettre en œuvre, et le moins coûteux. Toutefois, il est indispensable de confier les travaux à un expert pour ne pas endommager la structure de la bâtisse. En moyenne, comptez 2 000 euros pour un drainage par l’intérieur.