Vous avez un projet de construction ou de rénovation de maison ? Pensez à protéger les murs extérieurs et à effectuer une imperméabilisation de façade. Celle-ci consiste à fermer les fissures inertes et à poser un produit de protection. Elle permet de rendre la surface de la façade bien étanche et de la protéger. Mais quel budget prévoir pour réaliser une imperméabilisation de façade ? Avant de répondre à cette question, passons en revue l’essentiel à savoir sur l’imperméabilisation de façade.

Les cas nécessitant l’imperméabilisation d’une façade

D’une part, l’imperméabilisation d’une façade est requise à titre de prévention, pour toute construction.

D’autre part, elle doit être effectuée dans le cadre des travaux de rénovation et de nettoyage de façade, lorsque l’un des cas suivants apparaît :

• • des taches d’humidité au niveau du soubassement de la façade,

• • des fissures ou des imperfections sur la façade,

• • des cloques sous la peinture de façade,

• • des infiltrations d’eau à l’intérieur de la façade,

• • des champignons ou des taches d’humidité sur le mur intérieur du côté de la façade.

Les différentes méthodes permettant l’imperméabilisation d’une façade

Pour imperméabiliser une façade, il existe 3 méthodes possibles :

• • L’application d’un traitement hydrofuge : ce produit est un protecteur incolore et transparent permettant de renforcer durablement la façade. Il se présente comme une barrière étanche tout en laissant respirer le mur de la façade. Le traitement hydrofuge est soit à base de solvant, soit à base d’eau. Le premier s’imprègne plus facilement sur les surfaces, mais est plus nocif. Le second est plus écologique et est ininflammable, mais il donne des résultats différents sur une surface sèche et une surface humide.

• • L’application d’une peinture minérale microporeuse : ce produit laisse le mur respirer et assure une bonne régulation d’humidité et de température. Il résiste bien aux UV et est non toxique et ininflammable.

• • La pose d’un nouveau revêtement étanche : il y a entre autres le crépi, le liège projeté, les briquettes de parement, l’entoilement et le bardage en ardoise.

Les étapes à suivre pour réaliser une imperméabilisation de façade

L’imperméabilisation d’une façade doit être effectuée hors des périodes de gel, de pluie ou de forte chaleur. Elle s’effectue en 5 étapes :

• • Le diagnostic des murs extérieurs et l’inspection de la façade : cela permet de déterminer la méthode idéale et le matériau adapté pour imperméabiliser la façade.

• • La réparation, le démoussage et le nettoyage à haute pression de la façade.

• • L’application du produit imperméabilisant avec une brosse, un rouleau ou un pulvérisateur

Les intérêts de l’imperméabilisation de façade

Les intérêts de procéder à l’imperméabilisation de la façade sont multiples :

• • Elle conserve l’aspect esthétique de la façade.

• • Elle facilite l’entretien de la façade.

• • Elle est un moyen efficace de protéger la façade contre les agressions extérieures, les actions des intempéries et les dégâts du gel.

• • Elle permet à la façade de résister aux infiltrations, à l’humidité extérieure ainsi qu’à la détérioration précoce.

• • Elle lutte contre le phénomène d’érosion naturelle et d’effritement de la façade.

• • Elle empêche le développement de dépôts verts d’algues, et de micro-organismes.

• • Elle évite le changement de couleur.

• • Elle réduit l’apparition des moisissures, des mousses, des lichens ainsi que des salissures.

• • Elle optimise l’isolation thermique par l’extérieur, ce qui permet d’effectuer des économies d’énergie. En effet, elle lutte contre les ponts thermiques.

• • Elle peut être appliquée sur les différents types de support : en béton, en ciment, en pierre, en brique, en peinture, en plâtre, en enduit ou en crépi.

Le coût de l’imperméabilisation de façade

Le coût de l’imperméabilisation de façade dépend de plusieurs paramètres, comme : la surface totale de la façade, le produit imperméabilisant choisi, le recours ou non à un artisan façadier et l’état de la façade.

En général, le prix moyen du litre du produit imperméabilisant est de 4 à 20 euros, en fonction de sa qualité.

Si vous réalisez vous-même les travaux, comptez entre 10 et 15 euros/m². Mais si vous passez par un professionnel, prévoyez entre 30 et 50 euros/m² (pour une façade en bon état) ou 40 à 90 euros/m² (pour une façade en mauvais état).