Êtes-vous propriétaire d’un terrain ? Et avez-vous un projet de construction de maison en vue ? Sachez que le concept d’écoresponsable est l’un des éléments-clés des dernières normes en vigueur dans le secteur du bâtiment. Ce concept se réfère aux maisons dites passives ou BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ces dernières ont une consommation d’énergie considérablement réduite par rapport aux maisons standard concernant le chauffage, la climatisation, l’éclairage, l’eau chaude sanitaire et la ventilation. Mais quel budget prévoir pour la construction de ces maisons ? Dans cet article, découvrez les éléments de réponse à cette question.

Les caractéristiques d’un bâtiment basse consommation

Un bâtiment basse consommation est un label attribué aux logements répondant à la réglementation thermique RT2012. Ces logements doivent avoir une consommation énergétique inférieure ou égale à 50 kWh / m² / an en matière de construction neuve et à 80 kWh / m² / an dans le cadre d’une rénovation. Ces chiffres peuvent être majorés ou minorés en fonction du logement et de son altitude.

Pour être qualifié de maison passive ou de BBC, il faut répondre à quelques critères :

• • L’orientation de la maison doit dépendre de la topographie du terrain. Privilégiez le côté permettant de mieux exposer la pièce de vie au soleil et pour une réduction de consommation en chauffage. Protégez aussi le bâtiment contre les vents dominants. Faites en sorte également que les chambres soient groupées.

• • Les matériaux utilisés pour l’isolation doivent être performantes pour limiter les déperditions thermiques, que ce soit au niveau du sol, du plafond, des combles ou des murs. Comme matériaux, vous pouvez choisir du béton cellulaire, des moellons en siporex, des briques alvéolaires en terre cuite, entre autres. Par ailleurs, veuillez à ce que les surfaces vitrées ne dépassent pas les 25 % de la totale de la surface habitable. Pensez également à équiper vos surfaces vitrées de stores (intérieurs ou extérieurs).

• • Les ponts thermiques doivent être remplacés par un matériau isolant intérieur ou extérieur.

• • La ventilation doit être constante et de bonne qualité. Pour atteindre cet objectif, optez pour une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).

• • L’étanchéité ou la perméabilité à l’air doit être mesurée à travers un test. Elle doit aussi satisfaire une certaine valeur : inférieure à 0,6 m³ / h / m² pour une maison individuelle et 1 m³ / h / m² pour un logement collectif.

• • L’éclairage doit être économique. Pour cela, misez sur des spots et des luminaires de basse consommation comme des lampes LED ou fluorescentes compactes.

• • Le système de chauffage doit fonctionner avec une énergie renouvelable, comme un poêle à bois ou à pellets, une pompe à chaleur, entre autres. Il doit également garantir la préservation d’une température homogène.

• • L’approvisionnement en eau chaude doit être assuré par la chaleur produite par la chaudière ou par un appareil solaire ou thermodynamique.

Le budget nécessaire pour la construction d’un bâtiment basse consommation

Le prix de la construction d’un bâtiment basse consommation varie d’une région à une autre et dépend de l’importance et du nombre des travaux confiés aux artisans qualifiés.

D’une part, pour un bâtiment basse consommation clé en main, les travaux comprennent les gros œuvre, le second œuvre et les finitions. Les estimations les plus basses sont de 1 200 euros / m² pour une maison de plain-pied et de 1 350 euros / m² pour une maison à étages. Mais, selon les coûts pratiqués sur les devis des constructeurs, ces estimations peuvent s’élever à 3 000 euros / m².

D’autre part, pour un bâtiment basse consommation en kit, les travaux sont assez faciles et rapides, ce qui explique le fait qu’il est beaucoup plus abordable. Son prix varie entre 600 et 1 200 euros / m².

En outre, en choisissant la construction d’un bâtiment basse consommation, vous pouvez être éligible à certaines aides financières (en répondant aux conditions de revenus et en confiant les travaux à une entreprise certifiée Reconnue Garant de l’Environnement. Ces aides sont : le prêt à taux zéro, l’exonération de la taxe foncière ainsi que les aides et subventions des collectivités territoriales et locales.