La viabilisation d’un terrain couvre l’ensemble des raccordements aux différents réseaux existants liés à l’eau potable, aux eaux usées, au gaz, à l’électricité ainsi qu’à la téléphonie. Par ailleurs, les travaux de viabilisation sont importants pour faciliter l’accomplissement des travaux de construction de la maison. Viabilisation de terrain : quelles sont les démarches à réaliser ? Découvrez les réponses dans cet article.
Procurez-vous un certificat d’urbanisme pré-opérationnel
Le certificat d’urbanisme pré-opérationnel est essentiel pour réaliser la viabilisation et le terrassement du terrain. Ce document vous permet de mener à bien les démarches nécessaires à la viabilisation d’un terrain, mais vous informe également des caractéristiques de la tâche à réaliser. Pour vous procurer le certificat d’urbanisme pré-opérationnel, adressez-vous à la mairie de la commune concernée pour effectuer une demande. A noter que son obtention est gratuite.
Demandez un permis de construire
Après vous être procuré du certificat d’urbanisme, demandez un permis de construire. Ce document est obligatoire avant le lancement des travaux de viabilisation de votre terrain. En outre, il est également nécessaire pour les autres projets de construction que vous souhaitez effectuer. Par exemple, pour la mise en place d’une allée de jardin en béton. Pour demander un permis de construire, adressez-vous une nouvelle fois à la mairie concernée.
Faîtes appel à des professionnels du BTP
Certes, il est tout à fait possible de procéder soi-même à la viabilisation d’un terrain, à condition d’avoir de l’expérience. Cependant, pour la réaliser correctement, il est fortement recommandé de solliciter une entreprise de viabilisation de terrain comme DOS AUJOS & FRONTY. Cette société peut prendre en charge tous les travaux de raccordements essentiels pour le terrain et vous aider avec la paperasse administrative pour le terrassement de la cour.
Procédez aux raccordements
Le raccordement au réseau d’eau potable
Pour réaliser cette opération, il est important de contacter la mairie et de réaliser une demande de raccordement, en remplissant un formulaire. Une fois la formalité acquittée, pensez à effectuer une autre demande qui doit être émise à l’adresse de la société des eaux. De ce fait, il est essentiel que vous contactiez la société des eaux de votre zone d’habitation.
Le raccordement au réseau des eaux usées
Si votre terrain n’est pas raccordé au tout-à-l’égout du réseau public existant dans votre commune, adressez-vous à la mairie et faites une demande de raccordement au réseau des eaux usées pour l’évacuation et l’assainissement du futur bâtiment. Attention, les coûts des travaux pour un raccordement au réseau général est à votre charge. Par contre, les travaux à réaliser sur la voie publique seront à la charge de la mairie. Si votre terrain ne peut être raccordé au réseau public, d’autres solutions existent, dont la fosse sceptique individuelle. Cette dernière reste la plus appréciée des particuliers. Ces travaux doivent être effectués par des experts et d’autres types de terrassement sont donc à prévoir.
Le raccordement au réseau électrique
Différemment des autres types de raccordement, vous devrez vous adresser à l’ENEDIS pour faire votre demande de raccordement au réseau électrique. Des pièces justificatives concernant le bien sont à ajouter dans le dossier, dont la copie de votre permis de construire pour valider la demande.
Le raccordement au réseau de gaz et au réseau de téléphonie
Le raccordement au gaz est optionnel, car vous n’y êtes pas obligé. Cependant, si vous souhaitez raccorder votre terrain au réseau de gaz de la commune, contactez la société Gaz de France ou ENGIE pour effectuer votre demande. Les démarches concernant la demande sont les mêmes que pour le raccordement au réseau électrique et à la téléphonie.