La construction et la démolition génèrent beaucoup de débris et de gaspillage. De plus, il se peut que vous ayez à payer un montant plus élevé pour la main-d’œuvre. Lorsque vous devez construire ou rénover un bâtiment pour un usage personnel ou commercial, vous devez agir prudemment. Beaucoup de personnes commencent des travaux de démolition sans aucune estimation des coûts qui y sont liés. Mais les charges et les taxes peuvent les surprendre au moment de payer la facture. Pour éviter les mauvaises surprises, vous devez estimer le coût en respectant les facteurs qui suivent.

Gestion de la construction

Dans ce cas, démolir la maison existante et la reconstruire peut être votre seule option. Mais la démolition de bâtiment est une option qui peut être étonnamment rentable dans plusieurs situations. Il peut être difficile de trouver le terrain sur lequel vous voulez vivre avec une maison convenable déjà en place dans un marché immobilier très actif. En effet, le coût de la démolition s’élève à environ 18 000 €.

Il est indéniable que la démolition d’une maison est un travail de grande envergure. Il ne s’agit pas simplement de louer un matériel de démolition. La fourchette moyenne pour une démolition de maison se situe entre 3 000 et 25 000 €, car de nombreux facteurs entrent dans le coût global. La taille et la construction de la maison peuvent notamment y avoir une incidence.

Taille de la maison

La taille de la maison que vous démolissez aura l’impact le plus important sur le coût du projet. Les maisons plus grandes ont plus de systèmes à déconstruire et plus de matériaux à séparer et à éliminer, ce qui demande plus de temps et de travail.

Les permis requis

Vous devez vous renseigner auprès de votre administration locale pour déterminer quels sont les permis nécessaires à votre projet de démolition. Les experts exigent que les conduites d’eau, d’égout et de gaz soient bouchées avant la démolition, ce qui signifie que vous aurez besoin d’un plombier professionnel pour les boucher et d’une inspection pour confirmer que cela a été fait correctement avant que la démolition puisse avoir lieu. Il est donc important de faire un devis auprès de plombier.

L’équipement

Le coût des machines utilisées varie en fonction du type de démolition que vous allez entreprendre. La démolition mécanique, où de grosses machines se chargent de tout le démontage, ajoutera des coûts de machinerie et de main-d’œuvre spécialisée à votre budget et réduira le temps de travail. La déconstruction d’une maison, où tous les matériaux intérieurs sont soigneusement démontés pour être réutilisés ou recyclés avant que la structure ne soit démolie, entraînera moins de frais, mais beaucoup plus de main-d’œuvre, car le processus de déconstruction prendra plus de temps.

Coûts et considérations supplémentaires

La démolition de la maison elle-même n’est pas le seul poste budgétaire à prendre en compte. Si vous envisagez de démolir une structure existante, vous pouvez toutefois consulter un architecte pour déterminer si la structure, le câblage, la plomberie ou d’autres éléments doivent être conservés pour être intégrés à la nouvelle construction. Vous devez également considérer les différents diagnostics obligatoires à effectuer.

Dans tous les cas, compte tenu de ces critères, la démolition d’une maison de 100 m2 vous coûtera entre 12 000 à 15 000 € . Pour l’évacuation des déchets, comptez entre 30 et 50 € par m³. Sachez que ces coûts ne concernent que la démolition elle-même. Vous devez donc ajouter les frais de diagnostic amiante, liés à l’inspection d’un plombier entre autres.

Notez que pour tous vos travaux de démolition de maison, vous devez toujours faire appel aux services d’une entreprise spécialisée.