Que ce soit pour aménager une nouvelle cuisine, un salon, un espace dédié à la détente ou une chambre à coucher, l’agrandissement de la maison reste la solution à privilégier. En effet, quand la famille s’agrandit ou que les enfants grandissent, il est indispensable de prévoir plus d’espace pour vivre plus confortablement. Toutefois, quelle que soit son utilisation, la création d’une nouvelle pièce exige une étude de faisabilité complète pour mener à bien le projet. Cela vous aidera à déterminer le budget et les travaux à prévoir. C’est également indispensable pour savoir s’il faut mettre en œuvre des fondations ou faire une construction sur pieux. Découvrez dans cet article l’option la plus avantageuse.

Pourquoi choisir les fondations sur pieux ?

Que la nouvelle pièce a pour fonction de servir d’espace de détente, de chambre pour le nouveau-né ou de salon, le projet doit être bien préparé. En effet, pour assurer une bonne solidité et une bonne assise à votre nouvel espace de vie, la mise en œuvre des fondations est une étape importante. Celles-ci doivent être stables et durables pour supporter le poids de votre futur agrandissement, en particulier pour un sol à conditions défavorables ou une terre meuble. Ce type de sol est effectivement plus riche en limons, en sables ou en graviers ne lui permettant pas une bonne cohésion. De ce fait, il est indispensable d’effectuer des travaux de terrassement et de creuser en profondeur pour trouver une couche plus dure ayant la capacité nécessaire pour supporter le poids du bâti. Ce sont les fondations sur pieux avec un ancrage au sol à la verticale qui répondent à ces contraintes. Il y a deux façons de réaliser les pieux.

Les pieux battus

Ce sont des pieux façonnés hors du chantier. Auparavant, les pieux battus étaient généralement en bois, mais actuellement, ils sont fabriqués en béton, en acier ou mixte. L’appellation battus s’explique par la technique de mise en œuvre appelée processus de battage. Ce procédé consiste à introduire des outils dans le sol et par la suite de pouvoir les extraire. La tête du pieu est plus souvent plate et son pied pointu. Toutefois, les formes ainsi que les dimensions peuvent être différentes en fonction de la nature du sol.

Les pieux forés

À la différence des pieux battus, ceux forés sont fabriqués sur le chantier et ne peuvent être réalisés qu’après un forage dans le sol. Il y a également trois types de pieux forés. Il y a les pieux forés simples qui ne peuvent être placés que dans les sols au-dessus des nappes phréatiques, de ce fait à une profondeur de moins de 20 mètres. Quant aux pieux forés tubés, ils nécessitent la mise en place d’une protection des parois. Un tube est enfoncé dans le sol et c’est dedans que le forage doit être fait. On y injecte par la suite du béton. La protection en tubage ne peut être retirée qu’une fois que celui-ci est bien sec. Cette technique est utilisée pour les terrains à faible granulométrie.

Étant donné la complexité de la mise en œuvre des fondations sur pieux, il est plus judicieux de faire appel à un professionnel dans le secteur du BTP pour un tel projet.

Quels sont les avantages d’un agrandissement sur des fondations ?

Un agrandissement sur des fondations revient plus cher puisque cela implique plus de travaux. En effet, le principe de la construction de fondations consiste à répartir le poids du bâti sur le terrain. De ce fait, il est indispensable d’aller chercher le sol stable et hors gel. Toutefois, la profondeur des fondations dépend de la nature du terrain. C’est pour cela qu’il est primordial de réaliser une étude de sol avant de procéder. On distingue trois étapes principales dans la construction de fondations :

• l’excavation du terrain qui consiste à creuser le sol à l’endroit où le bâtiment sera construit ;
• le ferraillage de fondations où l’on met en place des armatures en fer ou en acier dans les tranchées ;
• le coulage du béton de fondations.

La réalisation de ces travaux techniques nécessite également l’utilisation d’engins spécifiques. De ce fait, les frais liés à leur location doivent être pris en compte dans l’estimation du budget à prévoir pour les travaux. En revanche, une construction sur des fondations a plus de valeur en cas de vente puisqu’elle dispose d’une bonne isolation.