La vie en ville est parfois stressante, ce qui amène certaines personnes à déménager à la campagne afin de trouver le calme. Avec son charme inégalable ajouté à son aspect rustique, la grange possède tous les potentiels pour devenir un lieu d’habitation atypique. Toutefois, les travaux à réaliser dans le cadre de la rénovation de cette perle rare ne sont pas à prendre à la légère. Il reste beaucoup à faire, et c’est la raison même de son prix très attractif. Afin d’avoir des résultats satisfaisants, nous avons rassemblé pour vous dans cet article, les erreurs à éviter.

Ne pas tenir compte de ses besoins réels

Avant de vous précipiter dans l’acquisition d’une grange, vous devez d’abord vous assurer que celle-ci puisse répondre à vos attentes. Sûrement, vous avez déjà en tête une zone géographique de prédilection. Cependant, il ne suffit pas de juste imaginer à quoi va ressembler votre vie dans ce futur logement. Il faut prendre le temps de tester les lieux en essayant par exemple de passer des vacances dans la région dans laquelle est située la grange à rénover. Pour ce faire, préférez l’automne ou l’hiver afin d’avoir un aperçu de l’intensité du froid. Le climat est un critère qu’il ne faut pas négliger vu qu’une grange est souvent construite en bois ou en pierres sèches, des matériaux non isolants.

Aussi, si vous comptez faire de la grange votre résidence principale, choisissez une qui soit placée à proximité d’une école ou de votre lieu de travail. Ainsi, vous n’aurez pas de difficultés à continuer vos activités quotidiennes.

Lorsque vous êtes convaincu que le lieu et l’environnement vous conviennent en général, vous pourrez envisager une visite de la grange souhaitée.

Sauter l’audit

Effectuer une inspection est une étape qu’il ne faut surtout pas brûler lorsqu’on envisage d’acheter une grange. En effet, cet audit vous permet de connaître à l’avance et de manière précise l’ampleur des travaux de rénovation à réaliser. Faites appel à un diagnostiqueur pour détecter l’état de la toiture, de la charpente et de la menuiserie, la présence de traces d’humidité sur les murs et les façades, la présence de plomb, d’amiante et de nuisibles ou encore pour faire des diagnostics électriques, plomberie et autres.

Non seulement, l’audit immobilier est nécessaire pour déterminer le budget à prévoir pour la rénovation mais il prévient également les éléments présentant un danger pour la santé. Il se peut par exemple que la toiture soit encore en bon état alors qu’elle contient de l’amiante comme c’est le cas du toit en fibrociment. Dans ce cas, il faut procéder impérativement au désamiantage.

Ignorer la réglementation

Il arrive que certains travaux voire le changement de destination d’une grange ne soient pas autorisés par la commune du lieu d’implantation de celle-ci. Pour éviter de devoir tout refaire alors que le chantier est déjà entamé, il est plus judicieux de consulter le Plan local d’urbanisme.
Effectuer seul les travaux

Bien que l’on puisse être tenté de mener seul le chantier, il est fortement recommandé de solliciter l’intervention d’un professionnel en bâtiment. L’accompagnement de ce dernier est essentiel afin de réussir toutes les opérations afférentes à la rénovation notamment :

• les démarches administratives ;
• la réalisation des plans ;
• l’appel d’offres ;
• la rédaction de cahier des charges ;
• la planification et la coordination des intervenants ;
• le pilotage des travaux…

Sous-estimer le budget

Ceux qui ont déjà vécu l’expérience le savent, la rénovation coûte beaucoup plus cher que la construction. Il faut donc, éviter de prévoir un budget largement bas qui peut vous réerc une mauvaise surprise lorsque les travaux avancent au fur et à mesure. Comme dit plus haut, l’audit réalisé permet de déterminer clairement les gros postes de réhabilitation. En fonction des résultats, vous pourrez anticiper les matériaux à acheter, les outils à acquérir ou à louer, les frais divers à débourser, etc. Un architecte ou un maître d’œuvre peut vous assister à établir l’enveloppe budgétaire à prévoir.